122 040 €
Bien
100 m²
SCAER
29390
N/A
vs marché
1 220
€/m²
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Créer un compte gratuit122 040 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
TRAVAUX
SCAER (29390)
Construction
1940
Jardin
Cheminée
DPE
F
400 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Sur Scaër cette superbe longère est resté authentique avec ses dépendance et son puits. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine et son poêle à bois, un salon une salle d'eau, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 811 €
Prix net vendeur
116 229 €
Frais de notaire
+9 798 €
Émoluments
1 591 €
Droits & taxes
6 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 838 €
Capital à emprunter
131 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 730 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,82%
13 200 €/an
Rendement net
6,83%
après charges
Cashflow
-14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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