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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Maison mitoyenne des années 1950 à rénover.D'une superficie habitable de 42 m² elle comprend au RDC : entrée, séjour avec coin cuisine, une chambre, SDE et WC, cellier. Grenier au ...
6 Rue Louis Landrein 29390 Scaër
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SCAER ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SCAER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SCAER
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79 500 € | 1 893 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1778 Mine Saint David | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue De Kernabat | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 30/11/2024 | 1886 Goarem Kerbuzare | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 30/10/2024 | 1457a Mine Treouzal | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 19/10/2024 | 17 Rue Louis Pasteur | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 12/10/2024 | 1148 Stang Boudilin | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Capitaine Pezennec | 135 000 € | 23 m² | 5 870 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Pierre Curie | 15 000 € | 34 m² | 441 € |
| 29/08/2024 | 164 Penquer Navellou | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Voltaire | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue Rene Le Bomin | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 16/03/2024 | 4 Rue Louis Bourvic | 74 000 € | 56 m² | 1 321 € |
| 16/02/2024 | 3 Raden | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 22/01/2024 | 5221 Lojou | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |