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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 252 m²
En périphérie du bourg de Scaër cette propriété comprend une maison principale et des locaux professionnels. La maison comprend une vaste entrée, un wc avec lave mains, deux salons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SCAER
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336 000 € | 1 333 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 SCAER
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336 000 € | 1 333 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T11 SCAER
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334 400 € | 1 327 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T11 SCAER
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332 800 € | 1 331 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 SCAER
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332 800 € | 1 331 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 SCAER
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332 800 € | 1 331 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 SCAER
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332 800 € | 1 331 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 SCAER
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331 700 € | 1 316 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T11 SCAER
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331 700 € | 1 316 € | 252 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/06/2024 | 2226 Bel Air | 32 500 € | 224 m² | 145 € |
| 21/08/2023 | 1317 Pont Ledan | 144 000 € | 270 m² | 533 € |
| 14/04/2023 | 29 Rue Ernest Renan | 373 250 € | 227 m² | 1 644 € |