70 400 €
Bien
80 m²
SCAER
29390
N/A
vs marché
880
€/m²
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Bien • 2 pièces • 80 m²
TRAVAUX
SCAER (29390)
Jardin
Venez découvrir cette grande longère à rénover en campagne Scaëroise. Son architecture atypique lui procure un charme peu commun, son potentiel habitable est énorme. Un joli terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 352 €
Prix net vendeur
67 048 €
Frais de notaire
+6 424 €
Émoluments
1 119 €
Droits & taxes
3 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 824 €
Capital à emprunter
76 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 77 112 € | 7 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 80 880 € | 11 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,00%
10 560 €/an
Rendement net
9,43%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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