45 580 €
Terrain
462 m²
SCAER
29390
+296%
vs marché
99
€/m²
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Terrain • 462 m²
SCAER (29390)
Terrain
462 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 170 €
Prix net vendeur
43 410 €
Frais de notaire
+4 751 €
Émoluments
840 €
Droits & taxes
2 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 331 €
Capital à emprunter
50 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 50 568 € | 5 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 53 040 € | 7 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 22 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
133,80%
60 984 €/an
Rendement net
85,54%
après charges
Cashflow
+3 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 082 €/an
Charges copro. NR
2 772 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 269 €/an
GLI (2,5%)
1 525 €/an
Vacance locative
5 080 €/an
Total charges
18 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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