455 026 €
T7
259 m²
SAZILLY
37220
+10%
vs marché
1 757
€/m²
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Créer un compte gratuit455 026 €
Maison • 7 pièces • 259 m²
TRAVAUX
SAZILLY (37220)
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
l'ILE BOUCHARD vous présente en EXCLUSIVITE - Entre L'ILE BOUCHARD , CHINON Vaste corps de ferme entièrement rénové avec goût offrant plus de 260m² habitable comprenant :Une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 026 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 501 €
Prix net vendeur
437 525 €
Frais de notaire
+31 834 €
Émoluments
4 671 €
Droits & taxes
25 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 860 €
Capital à emprunter
486 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 50 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 512 640 € | 74 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 556 200 € | 118 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 166 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 216 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
34 188 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
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