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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Sur la commune de Saze en direction d'Avignon, maison de 78 m² à rénover ou démolir (la construction est en mauvais état de 1970 avec des matériaux bois et contreplaqué) sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAZE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAZE
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 33 Av De La Condamine | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 1 Che Des Moulins | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 19/12/2024 | 3 Che Des Moulins | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue De Baroncelli Javon | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 02/08/2024 | 18 Imp De L Enclos | 377 360 € | 74 m² | 5 099 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue De Provence | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 05/07/2024 | 5635 L Arnede | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 09/04/2024 | 27 Vc La Placette | 195 250 € | 83 m² | 2 352 € |
| 29/11/2023 | 5029 La Javone | 299 000 € | 72 m² | 4 153 € |
| 14/08/2023 | 14 Rue Frederic Mistral | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 25/07/2023 | 5272 Le Plan | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 06/06/2023 | 5085 Jardins Du Pesquier | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 15/05/2023 | 44 Av Du Hameau | 259 150 € | 85 m² | 3 049 € |