282 762 €
T4
77 m²
SAVOUGES
21910
+36%
vs marché
3 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 762 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
SAVOUGES (21910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 762 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 465 €
Prix net vendeur
269 297 €
Frais de notaire
+20 296 €
Émoluments
3 058 €
Droits & taxes
15 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 058 €
Capital à emprunter
303 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 304 248 € | 31 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 105 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 139 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
10 164 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/10/2025 | 4 Rue De Noiron | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue De L'eglise | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 16/05/2023 | 21b Rue De Corcelles | 254 500 € | 97 m² | 2 624 € |