305 256 €
T4
80 m²
SAVOUGES
21910
+54%
vs marché
3 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 256 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
SAVOUGES (21910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 536 €
Prix net vendeur
290 720 €
Frais de notaire
+21 766 €
Émoluments
3 264 €
Droits & taxes
17 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 022 €
Capital à emprunter
327 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 328 356 € | 34 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 49 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 145 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
10 560 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 16/05/2023 | 21b Rue De Corcelles | 254 500 € | 97 m² | 2 624 € |