489 860 €
T4
150 m²
SAVOUGES
21910
+32%
vs marché
3 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 860 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
SAVOUGES (21910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 860 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 094 €
Prix net vendeur
468 766 €
Frais de notaire
+33 978 €
Émoluments
4 971 €
Droits & taxes
27 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 838 €
Capital à emprunter
523 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
19 800 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 6b Rue D'epernay | 306 000 € | 129 m² | 2 372 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue D'epernay | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue Basse | 197 000 € | 147 m² | 1 340 € |