359 202 €
T4
115 m²
SAVOUGES
21910
+26%
vs marché
3 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 202 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
SAVOUGES (21910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 202 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 468 €
Prix net vendeur
343 734 €
Frais de notaire
+25 402 €
Émoluments
3 772 €
Droits & taxes
20 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 604 €
Capital à emprunter
384 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 386 148 € | 40 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 93 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 131 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 171 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
15 180 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 03/06/2024 | 3 Rue De Corcelles | 165 500 € | 104 m² | 1 591 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue D'epernay | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 16/05/2023 | 21b Rue De Corcelles | 254 500 € | 97 m² | 2 624 € |