225 000 €
T4
93 m²
SAVOUGES
21910
-2%
vs marché
2 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
SAVOUGES (21910)
Terrain
900 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
12 276 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAVOUGES
|
225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAULON LA CHAPELLE
|
225 294 € | 2 397 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAULON LA CHAPELLE
|
224 088 € | 2 606 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAULON LA CHAPELLE
|
224 088 € | 2 606 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOIRON SOUS GEVREY
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOIRON SOUS GEVREY
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOIRON SOUS GEVREY
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOIRON SOUS GEVREY
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOIRON SOUS GEVREY
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOIRON SOUS GEVREY
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAULON LA CHAPELLE
|
220 546 € | 2 228 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAULON LA CHAPELLE
|
220 546 € | 2 228 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAULON LA CHAPELLE
|
217 072 € | 2 412 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAULON LA CHAPELLE
|
217 072 € | 2 412 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAULON LA CHAPELLE
|
209 974 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 6 Rue De L'eglise | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue De Corcelles | 165 500 € | 104 m² | 1 591 € |
| 16/05/2023 | 21b Rue De Corcelles | 254 500 € | 97 m² | 2 624 € |