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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Situé sur le Plateau de Savigny-sur-Orge, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement 2 piè...
70 Avenue Pasteur 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1do0 Actuel
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149 000 € | - |
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#azOig
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149 000 € | - |
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136 000 € | 3 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Bd Aristide Briand | 104 000 € | 27 m² | 3 852 € |
| 28/05/2025 | 11 Gr Grande Rue | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 20/05/2025 | 233 Bd Aristide Briand | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Camille Claudel | 169 000 € | 52 m² | 3 250 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Du Mail | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Mail | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Des Rossays | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Champagne | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 28/03/2025 | 19b Av Des Chardonnerets | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 27/03/2025 | 7 Imp Des Pres Saint Martin | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Elisee Reclus | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 20/03/2025 | 4ter Gr Grande Rue | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 12/03/2025 | 87 Av Jean Jaures | 72 000 € | 23 m² | 3 130 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Des Rossays | 96 000 € | 24 m² | 4 000 € |