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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Appartement Studio parfait étatExclusivité. Savigny sur Orge, dans une petite copropriété, au 2ème étage, venez découvrir ce studio d'une superficie de 20 m² en parfait état compre...
33 Rue Henri Dunant 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2iIg Actuel
|
85 000 € | - |
|
#a2pdW
|
89 000 € | +4,7% |
|
#b0P0n
|
85 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Bd Aristide Briand | 104 000 € | 27 m² | 3 852 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue Des Rossays | 69 900 € | 16 m² | 4 369 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Mail | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Des Rossays | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 12/03/2025 | 87 Av Jean Jaures | 72 000 € | 23 m² | 3 130 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Des Rossays | 96 000 € | 24 m² | 4 000 € |
| 03/02/2025 | 73 Av De La Belle Gabrielle | 119 000 € | 27 m² | 4 407 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Edouard Ferron | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Henri Barbusse | 59 020 € | 24 m² | 2 459 € |
| 13/01/2025 | 24 Rue Henri Barbusse | 96 000 € | 26 m² | 3 692 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Des Rossays | 57 000 € | 16 m² | 3 563 € |
| 30/12/2024 | 44 Rue Des Rossays | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Chamberlin | 178 000 € | 27 m² | 6 593 € |
| 20/11/2024 | 29 Rue Henri Dunant | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Des Felibres | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |