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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 44 m²
Votre agence - Perche Sarthois vous propose à la vente :Une maison individuelle à rénover dans sa globalité présentant une superficie d'environ 44 m² sur un terrain d'environ 4900 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rte De La Gare | 75 500 € | 53 m² | 1 425 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp De La Foret | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue De La Brunelliere | 14 900 € | 60 m² | 248 € |
| 13/12/2024 | 1 Che De La Paradisiere | 31 000 € | 56 m² | 554 € |
| 14/10/2024 | 121 Rte De La Poissetiere | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Du College | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 28/06/2024 | 4 Rte De Champillon | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Du College | 56 000 € | 52 m² | 1 077 € |
| 03/05/2024 | 373 Rte De La Pouliniere | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 01/02/2024 | 61 Rue Des Pepinieres | 55 000 € | 61 m² | 902 € |
| 14/12/2023 | 15 Av Des Grands Moulins | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Des Pepinieres | 16 000 € | 28 m² | 571 € |
| 31/08/2023 | 26 Av De Vendome | 64 000 € | 54 m² | 1 185 € |
| 10/07/2023 | 16 Che Du Clos Esnault | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 09/05/2023 | 575 Rte Du Gue Du Loir | 13 500 € | 35 m² | 386 € |