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Créer un compte gratuitMaison • 22 pièces • 115 m²
Amateurs de volumes atypiques et de bâtiments chargés d'histoire, cette ancienne usine offre un potentiel exceptionnel pour qui saura la réinventer. Dès le premier regard, on est s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 All Des Acacias | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue De Besse | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 07/11/2024 | 1 Imp De Vendome | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/10/2024 | 1 Rle Des Pepinieres | 67 000 € | 94 m² | 713 € |
| 20/09/2024 | 2 Imp De La Gonterie | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 06/08/2024 | 30 Rte De La Ronciere | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 31/05/2024 | 11 Av De Vendome | 43 500 € | 99 m² | 439 € |
| 02/05/2024 | 31 Rte De La Ronciere | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 16/03/2024 | 20 Rue De La Canardiere | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 21/12/2023 | 5b Che Du Paradis | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue Helene Boucher | 82 000 € | 105 m² | 781 € |
| 05/05/2023 | 18 Rue Des Pepinieres | 50 243 € | 119 m² | 422 € |