51 000 €

T3 188 m²

SAVIGNY SUR BRAYE 41360

-77% vs marché

271 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

51 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 188 m²

TRAVAUX

SAVIGNY SUR BRAYE (41360) • Savigny-sur-Braye

Terrain 200 m²

Non mitoyen Jardin Agrandissable

L'agence immobilière Immo-Mais Pas Que Château-du-Loir vous propose à la vente, cette maison de ville à rénover entièrement. Elle se compose de trois étages + un grenier aménageabl...

Quartier Savigny-sur-Braye

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 51 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -1 962 €

Prix net vendeur 49 038 €

Frais de notaire +5 155 €

Émoluments 912 €

Droits & taxes 2 893 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 56 155 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 56 155 €

Capital à emprunter 56 155 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	671 €/mois	2 033 €/mois	56 364 €	5 825 €	3,15%
10 ans	493 €/mois	1 494 €/mois	59 160 €	8 621 €	3,20%
15 ans	356 €/mois	1 079 €/mois	64 080 €	13 541 €	3,30%
20 ans	291 €/mois	882 €/mois	69 840 €	19 301 €	3,40%
25 ans Recommandé	252 €/mois	764 €/mois	75 600 €	25 061 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

48,66%

24 816 €/an

Rendement net

30,95%

après charges

Cashflow

+1 101 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an

Charges copro. NR 1 128 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 737 €/an

GLI (2,5%) 620 €/an

Vacance locative 2 067 €/an

Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

71% moins cher

* Maison 3p, SAVIGNY SUR BRAYE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, SAVIGNY SUR BRAYE ↗ +12.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, SAVIGNY SUR BRAYE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).