57 000 €
T3
68 m²
SAVIGNY LES BEAUNE
21420
-67%
vs marché
838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
SAVIGNY LES BEAUNE (21420)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 714 €
Prix net vendeur
54 286 €
Frais de notaire
+5 531 €
Émoluments
979 €
Droits & taxes
3 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 531 €
Capital à emprunter
62 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 65 880 € | 9 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,75%
8 976 €/an
Rendement net
9,86%
après charges
Cashflow
+148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAVIGNY LES BEAUNE ↗ +13.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SAVIGNY LES BEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAVIGNY LES BEAUNE
|
57 000 € | 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Charles De Gaulle | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Paul Maldant | 403 850 € | 73 m² | 5 532 € |
| 12/02/2025 | 3a Rle Philippon | 154 100 € | 65 m² | 2 371 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Fatains | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 28/06/2024 | 30 Rue De Bourgogne | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue Du Bouteiller | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Du Ciel | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Du Jarron | 445 000 € | 58 m² | 7 672 € |
| 08/03/2024 | 12a Rue Imbault | 446 575 € | 67 m² | 6 665 € |
| 01/03/2024 | 10 Rue Docteur Guyot | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 21/02/2024 | 11 Rue Charles De Gaulle | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Boulanger Et Vallee | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 11/09/2023 | 9 Rue De Bourgogne | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue Imbault | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 31/03/2023 | 6 Rue Du Grand Ha | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |