210 000 €
T5
116 m²
SAVIGNY LES BEAUNE
21420
-35%
vs marché
1 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
SAVIGNY LES BEAUNE (21420)
Terrain
917 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
15 312 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY LES BEAUNE ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY LES BEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAVIGNY LES BEAUNE
|
210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 35 Rue Des Fatains | 260 300 € | 99 m² | 2 629 € |
| 05/12/2024 | 4 Che Des Vermots | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 04/09/2024 | 65 Rue Des Fatains | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 17/04/2024 | 3 Imp Saint Cassien | 420 180 € | 107 m² | 3 927 € |
| 09/04/2024 | 6 Imp Saint Cassien | 286 400 € | 105 m² | 2 728 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Imbault | 446 575 € | 115 m² | 3 883 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Jacques Germain | 2 300 000 € | 103 m² | 22 330 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Chanson Maldant | 257 200 € | 105 m² | 2 450 € |
| 19/06/2023 | 67 Rue Des Fatains | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |