315 400 €
T5
97 m²
SAVIGNY LE TEMPLE
77176
+7%
vs marché
3 252
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 400 €
Appartement T5 • 5 pièces • 97 m²
SAVIGNY LE TEMPLE (77176) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 019 €
Prix net vendeur
300 381 €
Frais de notaire
+22 428 €
Émoluments
3 356 €
Droits & taxes
17 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 828 €
Capital à emprunter
337 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 339 192 € | 35 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 355 680 € | 51 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 385 920 € | 81 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 115 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 150 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
12 804 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, SAVIGNY LE TEMPLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 29 Rue Louis Victor De Broglie | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Eugene Guillevic | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 17/03/2025 | 420 Av Pierre Mendes France | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 16/01/2025 | 8 All De La Croix Des Champs | 182 070 € | 85 m² | 2 142 € |
| 15/01/2025 | 1 All Maxime Lisbonne | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 23/12/2024 | 4 Av Jules Valles | 144 000 € | 79 m² | 1 823 € |
| 23/09/2024 | 4 Pl Paul Desphelipon | 222 359 € | 83 m² | 2 679 € |
| 23/09/2024 | 4 Pl Paul Desphelipon | 207 000 € | 83 m² | 2 494 € |
| 03/09/2024 | 2 All De La Croix Des Champs | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 14/08/2024 | 9 All De La Tramontane | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 13/08/2024 | 3 Crs Andre Leo | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 09/08/2024 | 15 Av Jean Jaures | 186 250 € | 96 m² | 1 940 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Rene Char | 211 550 € | 82 m² | 2 580 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Robiniers | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 30/07/2024 | 11 All De La Tramontane | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |