358 100 €
T4
89 m²
SAVIGNY
69210
N/A
vs marché
4 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 100 €
Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
SAVIGNY (69210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 052 €
Prix net vendeur
341 048 €
Frais de notaire
+25 217 €
Émoluments
3 746 €
Droits & taxes
20 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 317 €
Capital à emprunter
383 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 173 115 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
11 748 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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