316 101 €
T3
70 m²
SAVIGNY
69210
N/A
vs marché
4 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 101 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
SAVIGNY (69210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 101 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 479 €
Prix net vendeur
299 622 €
Frais de notaire
+22 376 €
Émoluments
3 349 €
Droits & taxes
17 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 477 €
Capital à emprunter
338 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
9 240 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAVIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAVIGNY
|
316 101 € | 4 516 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAIN BEL
|
314 800 € | 4 142 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LENTILLY
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
|
320 000 € | 4 156 € | 77 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 2 Rue Des Rosiers | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 09/06/2023 | 1 Rue De L'abbaye | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |