378 100 €
T4
89 m²
SAVIGNY
69210
N/A
vs marché
4 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 100 €
Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
SAVIGNY (69210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 005 €
Prix net vendeur
360 095 €
Frais de notaire
+26 524 €
Émoluments
3 929 €
Droits & taxes
21 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 624 €
Capital à emprunter
404 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 406 224 € | 42 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
11 748 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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