97 800 €
T5
130 m²
SAVIGNY
50210
-51%
vs marché
752
€/m²
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Créer un compte gratuit97 800 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
SAVIGNY (50210)
Terrain
114 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 211 €
Prix net vendeur
93 589 €
Frais de notaire
+8 245 €
Émoluments
1 374 €
Droits & taxes
5 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 045 €
Capital à emprunter
106 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,55%
17 160 €/an
Rendement net
11,12%
après charges
Cashflow
+365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAVIGNY
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97 800 € | 752 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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97 000 € | 776 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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97 000 € | 776 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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97 000 € | 776 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPINCHON
|
105 000 € | 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPINCHON
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105 000 € | 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 19 Rte De La Croix Perier | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 16/01/2025 | 18 Rte De La Carriere | 172 500 € | 110 m² | 1 568 € |
| 15/10/2024 | 1 Rte De La Croix Perier | 129 500 € | 104 m² | 1 245 € |
| 19/07/2024 | 3 Rte De La Croix Perier | 113 000 € | 142 m² | 796 € |
| 29/12/2023 | 19 Rte Des Moulins | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |
| 08/12/2023 | 7 Rte Du Chateau | 282 000 € | 155 m² | 1 819 € |