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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
* Maison bi-face de 6 pièces de 125m² à Savigny sur Orge au quartier du Plateau avec une façade en meulière et en façade arrière une extension de 2002, de plain pied sur une terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAVIGNY SUR ORGE
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455 000 € | 3 583 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY SUR ORGE
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455 000 € | 3 669 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR ORGE
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455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
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455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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456 900 € | 3 151 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY SUR ORGE
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457 000 € | 3 515 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY SUR ORGE
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457 000 € | 3 515 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY SUR ORGE
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457 000 € | 3 515 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY SUR ORGE
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457 000 € | 3 515 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY SUR ORGE
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449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY SUR ORGE
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449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 394 350 € | 130 m² | 3 033 € |
| 14/05/2025 | 30 Av Saint Saens | 374 700 € | 114 m² | 3 287 € |
| 28/04/2025 | 9 Av Des Chardonnerets | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 17/04/2025 | 44 Rue De La Liberte | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 28/03/2025 | 2 Che De Juvisy | 365 300 € | 102 m² | 3 581 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Noyers | 434 000 € | 130 m² | 3 338 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue Des Lilas | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Trousseau | 351 250 € | 145 m² | 2 422 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue Gounod | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 20/03/2025 | 86 Rue Daniel Niord | 307 000 € | 102 m² | 3 010 € |
| 13/03/2025 | 24 Av De Jussieu | 565 800 € | 136 m² | 4 160 € |
| 26/02/2025 | 99 Rue Raspail | 368 100 € | 115 m² | 3 201 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Bonnevay | 375 935 € | 109 m² | 3 449 € |
| 21/02/2025 | 16 Av Robert Leuthreau | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 07/02/2025 | 11 Parc Francois Villon | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |