Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé à Savigny-sur-Orge (91600), cet appartement F2 se distingue par sa localisation idéale proche des des transports en commun tels que les bus, le tramway (T12), à seulement 600...
21bis Rue des Rossays 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLmfW Actuel
|
127 000 € | - |
|
#adnGo
|
130 000 € | +2,4% |
|
#aIOzC
|
130 000 € | +2,4% |
|
#aJBg5
|
127 000 € | - |
|
#aK6BF
|
127 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
134 000 € | 2 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
134 000 € | 2 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
134 000 € | 2 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
119 500 € | 2 915 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
119 500 € | 2 915 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
136 000 € | 3 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
136 000 € | 3 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Bd Aristide Briand | 104 000 € | 27 m² | 3 852 € |
| 28/05/2025 | 11 Gr Grande Rue | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 20/05/2025 | 233 Bd Aristide Briand | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Camille Claudel | 169 000 € | 52 m² | 3 250 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Du Mail | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Giroflees | 243 500 € | 57 m² | 4 272 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Mail | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Des Rossays | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Gauguin | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Chamberlin | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Champagne | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 28/03/2025 | 19b Av Des Chardonnerets | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 27/03/2025 | 7 Imp Des Pres Saint Martin | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Elisee Reclus | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |