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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Votre agence LAFORÊT Savigny-sur-Orge vous propose en exclusivité à la vente et à proximité des écoles et des transports, ce charmant pavillon individuelle. Située dans un environn...
32 Avenue Diderot 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCo7A Actuel
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249 000 € | - |
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#aCaZz
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAVIGNY SUR ORGE
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T3 SAVIGNY SUR ORGE
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235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Labourbe | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 27/05/2025 | 2 Pas Severine | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 24/04/2025 | 27 Bd Saint Michel | 269 000 € | 57 m² | 4 719 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Commandant Guilbaud | 293 000 € | 57 m² | 5 140 € |
| 15/04/2025 | 51 Av Des Belles Fontaines | 259 000 € | 60 m² | 4 317 € |
| 31/03/2025 | 105 Av Des Chardonnerets | 212 000 € | 36 m² | 5 889 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue La Fontaine | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Andre Aurillon | 322 000 € | 62 m² | 5 194 € |
| 17/03/2025 | 47 Av De Longjumeau | 198 000 € | 50 m² | 3 960 € |
| 14/03/2025 | 122 Av Gabriel Peri | 255 000 € | 51 m² | 5 000 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Alexandre Ribot | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 07/02/2025 | 49 Rue Pegoud | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Du Coteau | 87 500 € | 46 m² | 1 902 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 364 850 € | 55 m² | 6 634 € |