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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 173 m²
iad France - Leila Chafei vous propose: Venez visiter cette belle maison située dans le secteur très apprécié de Clair Village, en face du groupement scolaire Les Gâtines, cette sp...
31 Avenue Jean Racine 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 452 424 € | 46 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 68 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 109 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 559 440 € | 153 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 605 700 € | 200 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azelC Actuel
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421 000 € | - |
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#aMjS8
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421 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 30 Rue Des Lilas | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Trousseau | 351 250 € | 145 m² | 2 422 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue Gounod | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue Du Bicentenaire | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue De La Somme | 410 500 € | 170 m² | 2 415 € |
| 29/07/2024 | 79 Rue Boileau | 386 000 € | 180 m² | 2 144 € |
| 10/07/2024 | 27 Av De Jussieu | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 28/06/2024 | 53 Av Carnot | 631 100 € | 187 m² | 3 375 € |
| 12/06/2024 | 52 Rue De La Liberte | 435 550 € | 140 m² | 3 111 € |
| 24/05/2024 | 26b Rue Des Rossays | 320 000 € | 202 m² | 1 584 € |
| 17/05/2024 | 40 Rue Pegoud | 547 000 € | 181 m² | 3 022 € |
| 07/05/2024 | 55 Av Des Pervenches | 562 000 € | 148 m² | 3 797 € |
| 18/03/2024 | 5 Rue Des Abricotiers | 690 000 € | 144 m² | 4 792 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Du Chemin Des Meuniers | 443 000 € | 146 m² | 3 034 € |
| 30/10/2023 | 7 Rue Not Campagne | 543 500 € | 192 m² | 2 831 € |