139 100 €
T5
124 m²
SAVIGNY SUR BRAYE
41360
-4%
vs marché
1 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 100 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
SAVIGNY SUR BRAYE (41360) • Savigny-sur-Braye
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 990 €
Prix net vendeur
133 110 €
Frais de notaire
+10 955 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 055 €
Capital à emprunter
150 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,77%
16 368 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY SUR BRAYE ↗ +5.6% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY SUR BRAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 All Des Acacias | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue De Besse | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 07/11/2024 | 1 Imp De Vendome | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/09/2024 | 2 Imp De La Gonterie | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 31/05/2024 | 11 Av De Vendome | 43 500 € | 99 m² | 439 € |
| 02/05/2024 | 31 Rte De La Ronciere | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 16/03/2024 | 20 Rue De La Canardiere | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 21/12/2023 | 5b Che Du Paradis | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 11/08/2023 | 7 All Vendomoise | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue Helene Boucher | 82 000 € | 105 m² | 781 € |
| 10/07/2023 | 2 Imp De Champ Rond | 277 500 € | 144 m² | 1 927 € |
| 05/05/2023 | 18 Rue Des Pepinieres | 50 243 € | 119 m² | 422 € |