197 160 €
T9
255 m²
SAVIGNY SUR BRAYE
41360
-34%
vs marché
773
€/m²
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Créer un compte gratuit197 160 €
Maison • 9 pièces • 255 m²
TRAVAUX
SAVIGNY SUR BRAYE (41360) • Savigny-sur-Braye
Terrain
3 846 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
D
245 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Aux abords de la charmante commune de Savigny-sur-Braye se dresse cette magnifique maison de maître pleine de caractère et d'histoire, un lieu unique où le charme d'antan se mêle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 160 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 583 €
Prix net vendeur
189 577 €
Frais de notaire
+14 829 €
Émoluments
2 294 €
Droits & taxes
11 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 989 €
Capital à emprunter
211 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 410 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,07%
33 660 €/an
Rendement net
10,88%
après charges
Cashflow
+696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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