345 000 €
T7
198 m²
SAVIGNIES
60650
-13%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 7 pièces • 198 m²
SAVIGNIES (60650) • Savignies
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 269 €
Prix net vendeur
331 731 €
Frais de notaire
+24 579 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 579 €
Capital à emprunter
369 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
26 136 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SAVIGNIES
|
345 000 € | 1 742 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNIES
|
345 000 € | 1 742 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 LHERAULE
|
349 000 € | 1 886 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 LHERAULE
|
349 000 € | 1 886 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 HODENC EN BRAY
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 HODENC EN BRAY
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 HODENC EN BRAY
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 HODENC EN BRAY
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 HODENC EN BRAY
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 HODENC EN BRAY
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PAUL
|
367 000 € | 1 653 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PAUL
|
367 000 € | 1 653 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PAUL
|
367 000 € | 1 653 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PAUL
|
367 500 € | 1 519 € | 242 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Four Jean Legros | 323 000 € | 180 m² | 1 794 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Du Four Jean Legros | 465 000 € | 203 m² | 2 291 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue Du Moulin | 371 350 € | 158 m² | 2 350 € |