329 000 €
T8
193 m²
SAVIGNIES
60650
-15%
vs marché
1 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 8 pièces • 193 m²
SAVIGNIES (60650) • Savignies
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
316 346 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 523 €
Capital à emprunter
352 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 159 130 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
25 476 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SAVIGNIES
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 HODENC EN BRAY
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 HODENC EN BRAY
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 HODENC EN BRAY
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 HODENC EN BRAY
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAVIGNIES
|
329 000 € | 1 705 € | 193 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Four Jean Legros | 323 000 € | 180 m² | 1 794 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Du Four Jean Legros | 465 000 € | 203 m² | 2 291 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue Du Moulin | 371 350 € | 158 m² | 2 350 € |