126 500 €
T3
58 m²
SAVIGNEUX
42600
-20%
vs marché
2 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
SAVIGNEUX (42600) • Savigneux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 024 €
Prix net vendeur
120 476 €
Frais de notaire
+10 089 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 589 €
Capital à emprunter
136 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 242 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
7 656 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAVIGNEUX ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SAVIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 9 Rue De Feurs | 92 000 € | 46 m² | 2 000 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De Chantemerle | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 07/01/2025 | 51b Rue De Lyon | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue Du Bicetre | 180 500 € | 68 m² | 2 654 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De La Traverse | 86 610 € | 50 m² | 1 732 € |
| 20/02/2024 | 31 Rue De Chantemerle | 166 650 € | 76 m² | 2 193 € |
| 14/09/2023 | 40 Rue De Feurs | 187 000 € | 51 m² | 3 667 € |
| 28/08/2023 | 4 All De La Pyramide | 193 500 € | 73 m² | 2 651 € |
| 24/05/2023 | 4b Rue Du Chevillon | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 06/04/2023 | 5505 Champage | 15 000 € | 70 m² | 214 € |