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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Gersoise de 4 pièces principalesA seulement 7 km de Samatan, laissez vous séduire par cette jolie gersoise pleine de charme à rafraîchir, avec une belle vue Pyrénées.Trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAVIGNAC MONA
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208 500 € | 1 752 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 NIZAS
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202 900 € | 1 663 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 NIZAS
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202 900 € | 1 663 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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202 900 € | 1 663 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NIZAS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5036 A Monbejan | 530 100 € | 105 m² | 5 049 € |
| 16/12/2024 | Aux Pagueres Du Village | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 06/10/2023 | 629 Rte De Nizas | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |