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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison avec gite indépendant, garage et jardin sur la commune de Payzac - Maison de village idéalement située proche du centre de Payzac et ses commerces!!!La maison à un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 67 704 € | 6 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNAC LEDRIER ↘ -4.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNAC LEDRIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAVIGNAC LEDRIER
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61 600 € | 576 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNAC LEDRIER
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61 600 € | 576 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 PAYZAC
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63 500 € | 583 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PAYZAC
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63 500 € | 583 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PAYZAC
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63 500 € | 583 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PAYZAC
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63 500 € | 583 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 LANOUAILLE
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56 600 € | 539 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 115 Sezelard | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue D'aquitaine | 97 512 € | 96 m² | 1 016 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue De La Tuilerie | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 28/05/2024 | 283a Le Prepourtier | 157 000 € | 107 m² | 1 467 € |
| 06/05/2024 | 212a La Roterie | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 22/02/2024 | 142a Las Vias | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 20/07/2023 | 173 Las Ruas | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 09/05/2023 | 129 Mazat | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 28/04/2023 | 279 Clos Viviers | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 21/04/2023 | 160 Le Petit Gue | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |