1 034 550 €
T9
181 m²
SAVIGNAC DE DURAS
47120
+168%
vs marché
5 716
€/m²
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Créer un compte gratuit1 034 550 €
Maison • 9 pièces • 181 m²
SAVIGNAC DE DURAS (47120) • Savignac-de-Duras
Niveaux
2
Terrain
260 000 m²
Terrasse
Jardin
DPE
D
156 kWh/m²
GES
D
25 kg CO₂
Un vignoble en activité avec une belle maison familiale en pierre, un gîte, une piscine et un court de tennis. Offrant une option polyvalente d'être un vignoble de loisir ou une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 034 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 790 €
Prix net vendeur
994 760 €
Frais de notaire
+70 054 €
Émoluments
10 014 €
Droits & taxes
58 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 104 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 104 604 €
Capital à emprunter
1 104 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 203 €/mois | 40 009 €/mois | 1 109 052 € | 114 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 692 €/mois | 29 370 €/mois | 1 163 040 € | 168 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 010 €/mois | 21 242 €/mois | 1 261 800 € | 267 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 1 371 600 € | 377 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 485 000 € | 490 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
23 892 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-5 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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