182 000 €
T5
90 m²
SAVERNE
67700
N/A
vs marché
2 022
€/m²
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Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
TRAVAUX
SAVERNE (67700) • Haut Barr
Terrain
742 m²
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
325 kWh/m²
GES
G
102 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nouveau à Saverne au calme dans quartier résidentiel du Haut Barr, pavillon de 90 m² à rénover sur un terrain de 7,42 ares.Ce bien se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 88 458 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
11 880 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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