268 436 €
Bien
67 m²
SAVERNE
67700
N/A
vs marché
4 007
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
SAVERNE (67700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 436 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 783 €
Prix net vendeur
255 653 €
Frais de notaire
+19 360 €
Émoluments
2 927 €
Droits & taxes
15 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 796 €
Capital à emprunter
287 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 30 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 70 924 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 100 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 132 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
8 844 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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