323 246 €
T6
151 m²
SAVERDUN
09700
+74%
vs marché
2 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 246 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
SAVERDUN (09700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 246 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 433 €
Prix net vendeur
310 813 €
Frais de notaire
+23 143 €
Émoluments
3 456 €
Droits & taxes
18 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 389 €
Capital à emprunter
346 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 347 760 € | 36 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 364 680 € | 52 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 395 640 € | 83 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 118 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 153 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
19 932 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAVERDUN ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17 Le Balouard | 168 200 € | 141 m² | 1 193 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De Loumet | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Du Moulin D Embech | 103 250 € | 120 m² | 860 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 08/10/2024 | 1 Av De Toulouse | 235 000 € | 157 m² | 1 497 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Des Potences | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue De Belair | 194 750 € | 120 m² | 1 623 € |
| 13/12/2023 | 4 Voie Du Docteur Georges Durin | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 30/11/2023 | 47 Rue Grande Rue | 122 000 € | 180 m² | 678 € |
| 04/08/2023 | 173 Le Balouard | 98 500 € | 170 m² | 579 € |
| 30/06/2023 | 11b Fg Sainte Colombe | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 22/06/2023 | 713 Les Barreaux | 485 000 € | 157 m² | 3 089 € |
| 19/06/2023 | 4540 Rte De Calmont | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 25/05/2023 | 617a Le Couloumie | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 12/05/2023 | 23 Rue Du Lion D Or | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |