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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison Hyper Centre 116 m² avec jardin et accès à un cours d'eau Située en plein coeur de Saverdun, cette maison T5 de 116 m² offre un potentiel de rénovation. A deux pas des comme...
7 Rue du Capus 09700 Saverdun
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 867 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVERDUN ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAVERDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAVERDUN
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123 000 € | 1 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Cite De Meras | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De Loumet | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 10/03/2025 | 3 Clos Des Coulemelles | 88 748 € | 99 m² | 896 € |
| 10/02/2025 | 19 Fg Sainte Colombe | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/12/2024 | 48 All Du Balouard | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Potences | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 16/12/2024 | 455 La Gendarmerie | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 13/12/2024 | 680 La Tuilerie Du Gay | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Lamartine | 225 936 € | 115 m² | 1 965 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Du Moulin D Embech | 103 250 € | 120 m² | 860 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 01/10/2024 | 1176a Jeanne Petite | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue De L'avenir | 216 550 € | 101 m² | 2 144 € |
| 27/09/2024 | 40 Rue Du Lion D Or | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 14/08/2024 | 4a Pl De Lansonne | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |