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Créer un compte gratuitImmeuble • 174 m²
Immeuble IMMEUBLE DE RAPPORT En exclusivité, sur la commune de Saverdun, immeuble de rapport sur deux niveaux, composé de trois lots actuellement loués, idéalement situé en hyper-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 352 632 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17 Le Balouard | 168 200 € | 141 m² | 1 193 € |
| 08/10/2024 | 1 Av De Toulouse | 235 000 € | 157 m² | 1 497 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Canals | 237 800 € | 190 m² | 1 252 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Des Potences | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 28/05/2024 | 45 Rue Grande Rue | 55 000 € | 189 m² | 291 € |
| 30/11/2023 | 47 Rue Grande Rue | 122 000 € | 180 m² | 678 € |
| 04/08/2023 | 173 Le Balouard | 98 500 € | 170 m² | 579 € |
| 22/06/2023 | 713 Les Barreaux | 485 000 € | 157 m² | 3 089 € |