258 695 €
T5
98 m²
SAVENES
82600
+28%
vs marché
2 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 695 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
SAVENES (82600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 695 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 319 €
Prix net vendeur
246 376 €
Frais de notaire
+18 724 €
Émoluments
2 838 €
Droits & taxes
14 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 419 €
Capital à emprunter
277 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 278 544 € | 28 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 292 080 € | 42 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 67 123 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 94 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
12 936 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/04/2025 | 1b Lot Du Colombier | 242 800 € | 85 m² | 2 856 € |
| 30/07/2024 | 6 Lot Du Colombier | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 23/05/2024 | 237 Che D Engouse | 234 055 € | 102 m² | 2 295 € |
| 20/03/2024 | 1183 Che Des Bergers | 298 700 € | 100 m² | 2 987 € |
| 22/02/2024 | 71 Che De Peyremil | 263 400 € | 110 m² | 2 395 € |
| 28/09/2023 | 6 Rue Du Chateau | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue Du Lavoir | 149 533 € | 81 m² | 1 846 € |
| 16/08/2023 | 1448 Che De Barlan | 192 630 € | 99 m² | 1 946 € |
| 07/08/2023 | 5348 Le Chateau | 194 366 € | 82 m² | 2 370 € |
| 14/06/2023 | 9 Imp Du Garros | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |