529 400 €
Bien
250 m²
SAVENES
82600
N/A
vs marché
2 118
€/m²
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Créer un compte gratuit529 400 €
Bien • 8 pièces • 250 m²
SAVENES (82600)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 210 €
Prix net vendeur
504 190 €
Frais de notaire
+36 407 €
Émoluments
5 310 €
Droits & taxes
29 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 807 €
Capital à emprunter
565 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 568 092 € | 58 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 595 680 € | 86 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 646 380 € | 137 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 760 800 € | 251 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
33 000 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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