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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 221 592 € | 22 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 33 686 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 All Des Glaieuls | 157 500 € | 64 m² | 2 461 € |
| 30/12/2024 | 16 Bd Pasteur | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 04/10/2024 | 68 Rue De Nantes | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 27/09/2024 | 21 La Porte | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Madame Jan | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 19/09/2024 | 5868 Rue De St Etienne De Montluc | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 31/07/2024 | 11b All Jean Mermoz | 162 000 € | 57 m² | 2 842 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Des Oeillets | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue De Verdun | 202 000 € | 60 m² | 3 367 € |
| 18/04/2024 | 27b Rue Du Parc Des Sports | 141 000 € | 54 m² | 2 611 € |
| 22/03/2024 | 68 Rue De Nantes | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Marin Poirier | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue Du Bas Matz | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 31/07/2023 | 11 All Jean Mermoz | 172 500 € | 57 m² | 3 026 € |
| 24/07/2023 | 4b Rue Du Parc Des Sports | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |