130 990 €
Terrain
716 m²
SAVENAY
44260
Retirée
-31%
vs marché
183
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 716 m²
SAVENAY (44260)
Terrain
716 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 238 €
Prix net vendeur
124 752 €
Frais de notaire
+10 382 €
Émoluments
1 672 €
Droits & taxes
7 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 372 €
Capital à emprunter
141 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 726 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,15%
94 512 €/an
Rendement net
46,19%
après charges
Cashflow
+4 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 876 €/an
Charges copro. NR
4 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 616 €/an
GLI (2,5%)
2 363 €/an
Vacance locative
7 873 €/an
Total charges
29 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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