280 000 €
T6
135 m²
SAVASSE
26740
-20%
vs marché
2 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
SAVASSE (26740) • Savasse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
17 820 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/04/2025 | 1950d Rte De La Tuilerie | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 17/02/2025 | 5483 L Entremont | 282 156 € | 154 m² | 1 832 € |
| 08/11/2024 | 5403 Les Chaberts | 373 650 € | 141 m² | 2 650 € |
| 30/09/2024 | 5031 Porte Du Rhone | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 10/08/2024 | 5200 L Hopital | 339 000 € | 134 m² | 2 530 € |
| 09/07/2024 | 205 Rue Du Clinton | 388 800 € | 157 m² | 2 476 € |
| 25/01/2024 | 5699 Roches | 683 150 € | 110 m² | 6 210 € |
| 16/01/2024 | 55 Rue De Cebel | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 30/03/2023 | 5274 Les Chaberts | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |