1 080 000 €
Bien
661 m²
SAVASSE
26740
N/A
vs marché
1 634
€/m²
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Créer un compte gratuit1 080 000 €
Bien • 27 pièces • 661 m²
SAVASSE (26740) • Savasse
Jardin
DPE
E
232 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Ref : 380SC. SAVASSE. Au cœur de la Drôme, cette propriété ne pourra que vous séduire ! En franchissant le portail, cette majestueuse propriété vous entraînera à la découverte de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 080 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 429 €
Prix net vendeur
1 028 571 €
Frais de notaire
+72 373 €
Émoluments
10 338 €
Droits & taxes
60 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 152 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 152 373 €
Capital à emprunter
1 152 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 774 €/mois | 41 739 €/mois | 1 157 016 € | 119 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 111 €/mois | 30 639 €/mois | 1 213 320 € | 176 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 313 €/mois | 22 161 €/mois | 1 316 340 € | 279 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 1 430 880 € | 393 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 1 549 200 € | 512 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
87 252 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-1 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 271 €/an
Charges copro. NR
3 966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 108 €/an
GLI (2,5%)
2 181 €/an
Vacance locative
7 268 €/an
Total charges
26 944 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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