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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
BELLE ILE EN MER - Située à quelques minutes à pied du centre bourg de Sauzon, avec vue mer et port de Sauzon, propriété comprenant au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 887 €/mois | 36 021 €/mois | 998 508 € | 103 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 725 €/mois | 26 439 €/mois | 1 047 000 € | 151 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 311 €/mois | 19 124 €/mois | 1 135 980 € | 240 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 145 €/mois | 15 591 €/mois | 1 234 800 € | 339 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 1 337 100 € | 442 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 479 Bortentrion | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |
| 24/01/2025 | 24 Che De Port Bellec | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 29/07/2024 | 5517 Bordery | 470 000 € | 97 m² | 4 845 € |
| 16/04/2024 | 5849 Rue Du Port | 692 630 € | 104 m² | 6 660 € |
| 07/03/2024 | 5785 Bortentrion | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 22/12/2023 | 5043 Quai Guerveur | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 15/12/2023 | 5954 Kerguerch | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 14/12/2023 | 5975 Rte Des Poulains | 816 400 € | 97 m² | 8 416 € |
| 23/11/2023 | 5699 All Des Goelands | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 20/10/2023 | 5786 Bortentrion | 580 000 € | 115 m² | 5 043 € |
| 20/10/2023 | 5942 Borgroix | 580 000 € | 106 m² | 5 472 € |
| 22/09/2023 | 27 Chem Des Eleagnus | 448 500 € | 88 m² | 5 097 € |
| 24/07/2023 | 5189 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 07/07/2023 | 5570 La Chapelle | 482 000 € | 90 m² | 5 356 € |