126 100 €
T9
172 m²
SAUZON
56360
-85%
vs marché
733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 100 €
Maison • 9 pièces • 172 m²
SAUZON (56360)
Terrain
780 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 850 €
Prix net vendeur
121 250 €
Frais de notaire
+10 142 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 242 €
Capital à emprunter
136 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 136 752 € | 14 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 143 400 € | 20 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 33 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 46 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,00%
22 704 €/an
Rendement net
11,44%
après charges
Cashflow
+508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SAUZON
|
126 100 € | 733 € | 172 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 80 Rte De Bordery | 706 762 € | 153 m² | 4 619 € |
| 18/04/2025 | 63 All Des Sternes | 570 000 € | 138 m² | 4 130 € |
| 16/12/2024 | 168 Anterre | 427 500 € | 175 m² | 2 443 € |
| 29/10/2024 | 5909 Magorlec | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 03/11/2023 | 5619 Kerledan | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |