327 540 €

T14 328 m²

SAUZE VAUSSAIS 79190

-17% vs marché

999 €/m²

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327 540 €

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Maison • 14 pièces • 328 m²

SAUZE VAUSSAIS (79190) • Sauzé-Vaussais

Piscine Jardin

Charmant complexe de gîtes : 4 maisons, piscine chauffée, cadre paisible et plein de charme. - Découvrez le refuge de vacances idéal dans ce complexe de gîtes charmant au cœur de l...

Quartier Sauzé-Vaussais

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 327 540 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 598 €

Prix net vendeur 314 942 €

Frais de notaire +23 427 €

Émoluments 3 496 €

Droits & taxes 18 581 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 350 967 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 350 967 €

Capital à emprunter 350 967 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 195 €/mois	12 712 €/mois	352 380 €	36 510 €	3,15%
10 ans	3 079 €/mois	9 330 €/mois	369 480 €	53 610 €	3,20%
15 ans	2 227 €/mois	6 748 €/mois	400 860 €	84 990 €	3,30%
20 ans	1 816 €/mois	5 503 €/mois	435 840 €	119 970 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 581 €/mois	4 791 €/mois	474 300 €	158 430 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,22%

43 296 €/an

Rendement net

8,44%

après charges

Cashflow

+435 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 608 €/an

Charges copro. NR 1 968 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 031 €/an

GLI (2,5%) 1 082 €/an

Vacance locative 3 607 €/an

Total charges 13 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).